• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (19)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (329)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2014 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 56/2014 .

رأي استشاري رقم 56/2014

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة

رئـاسة مجلـــس الــوزراء

     ديــوان المحـاسبة

 

رأي استشاري

صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه

-:-

 

رقم الــــرأي   :  56/2014

تاريخــــــــه   :  2 / 12/2014

رقم الأساس   :  53/2014 استشاري

 

الموضوع:    توجب رسم الهدم 1% على العقار 4482/الشياح.

المرجـع :     كتـاب مدير الشؤون العقارية بالتكليف رقم 3221/2014 تاريخ 21/10/2014.

×   ×   ×

الهيئــــــــــة

الــرئيــــــــــــس   : احمد حمدان

المستشـــــــــــار   : ايلي معلوف

المستشـار المقرر : زينب حمود

×   ×   ×

 

ان ديوان المحاسبة

بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر

ولدى التدقيق والمداولة

تبين ما يلي:

 

انـه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 24/11/2014 كتاب مدير عام الشؤون العقارية بالتكليف رقم 2014/3221 تاريخ 21/10/2014 الذي يشير فيه الى إحالة امين السجل العقاري في بعبدا بشأن معاملة الغاء حقوق مختلفة في العقار رقم 4482/ منطقة الشياح العقارية باعتبار ان لائحة الرسوم العقارية لا تتضمن ما يشير الى رسم هدم وإنما يتوجب جراء ضم الحقوق المختلفة على العقار رسم قدره 1%. أما هدم الحقوق المختلفة فلا شيء يشير الى توجب رسم.

 

وطلب المدير العام بالنتيجة بيان الرأي حول مدى توجب الرسم في الحالة المعروضة.

 

بنـاءً عليـه

 

بما ان القضية المطلوب ابداء الرأي بشأنها تتعلق بمدى توجب رسم عقاري جراء هدم حقوق مختلفة في العقار رقم 4482/ منطقة الشياح العقارية.

 

وبما أنه وعملاً بمبدأ دستورية الضريبة (والرسم الذي ينزل منزلة الضريبة في هذه الحالة) فإنه لا يجوز فرض الرسم إلا بالاستناد الى نص قانوني صريح.

 

وبما أنه يتضح من الأحكام الضرائبية في لبنان، أن المشّرع وفي تنظيمه للضرائب، قد رسخ المبدأ المذكور اعلاه، وأوجب تفسير النصوص الضرائبية بصورة ضيقة وحصرية، بحيث لا يجوز فيها القياس أو الإستنساب.

 

وبما أنه وفي القضية المعروضة، فإن مالك العقار رقم 4482/ الشياح قد هدم كامل البناء القائم على العقار المذكور، والمفرز الى اربعة عشر حقاً مختلفاً. وطلب إلغاء الحقوق المختلفة على هذا العقار من الرقم 1/واحد الى الرقم 14/اربعة عشر وإعتبارها كأنها لم تكن بحيث يصبح كامل العقار المذكور قطعة أرض لا بناء عليها.

 

وبما أن الواقعة الحاصلة على العقار رقم 4482/الشياح من هدم وإلغاء حقوق مختلفة لا تندرج ضمن "إحداث حقوق مختلفة على طابق أو على قسم من طابق في عقار مبني أو ضم هذه الحقوق المختلفة".

 

وبما أن تسجيل العقد المنظم لدى كاتب العدل وبالتالي إكتسابه الصيغة التنفيذية بعد مصادقة أمين السجل العقاري يستلزم دفع الرسوم المنصوص عليها قانوناً.

 

وبما أن البند 22 من الجدول رقم 2 المتعلق برسوم الانتقال النسبية والملحق بالمرسوم الاشتراعي رقم 20 الصادر في 18/12/1992 (تحديد رسوم التسجيل ورسوم الانتقال العقارية) نص على فرض رسم بنسبة 1% من قيمة الحق المختلف نتيجة إحداث حقوق مختلفة على طابق أو على قسم من طابق في عقار مبني أو ضم هذه الحقوق المختلفة، الأمر غير المتوافر في القضية الراهنة.

 

وبما أنه ينبني على ما تقدم، عدم توجب رسم عقاري جراء هدم حقوق مختلفة في العقار رقم 4482/منطقة الشياح العقارية.

 

 

لهــذه الاسبـاب

 

يرى الديوان:

 

اولاً :   الاجابة وفقاً لما تقدم.


ثانياً :   ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية – الشؤون العقارية - والنيابة العامة لدى الديوان./.

×      ×      ×

 

رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ الثاني من شهـر كانون الاول سنة الفين واربعة عشر./.

 

كاتب الضبط

 

المستشار

المقرر

المستشار

 

الــــرئيس

وسيم كاملة

زينب حمود

ايلي معلوف

احمد حمدان

 

يحـال على المراجع المختصة

بيروت في     4 / 12/ 2014

 رئيــس ديـــوان المحــاسبة

   القاضي احمد حمدان

    طباعة   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2015/03/10   ||   القرّاء : 2376



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



 مذكرة بإقفال الإدارات العامة الجمعة تسهيلا لاستكمال التحضيرات اللازمة للقمة الاقتصادية

 مذكرة بإقفال الإدارات العامة الإثنين لمناسبة الميلاد لدى الطوائف الأرمنية الأرثوذكسية

 وفاة والدة زوجة رئيس ديوان المحاسبة القاضي احمد حمدان

 خليل يطلق خطة معهد باسل فليحان لسنة 2019

 رئيس ديوان المحاسبة بحث مع ماك كيب في تبادل الخبرات

 مذكرة باقفال الإدارات والمؤسسات العامة بمناسبة عيدي الميلاد ورأس السنة

  وفد من ديوان المحاسبة شارك في اللقاء العلمي عن الرقابة على أداء صناديق التأمين الاجتماعي والتوصيات شددت على ضمان رقابة مستمرة

 ورشة عمل عن الخطة الاستراتيجية لعمل ديوان المحاسبة حمدان: للحفاظ على المال العام وترشيد عمل الدولة في مواكبة التطور

 الرئيس حمدان يواصل لقاءاته في الرياض وتاكيد على سبل التعاون وتبادل الخبرات بين البلدين

 لبنان يشارك في لقاء علمي في المغرب

 رئيس ديوان المحاسبة وصل إلى الرياض للبحث في سبل التعاون

 الخبير في ديوان المحاسبة في فرنسا يتحدث عن زيارته لبنان ومشاركته في ورشة عمل للديوان

ملفات عشوائية



 وزارة الاتصالات: حولنا 8 مليارات دولار لحساب "أوجيرو"

 رئيس ديوان المحاسبة القاضي عوني رمضان يستقبل وفداً من ديوان الرقابة المالية والادارية في فلسطين

 رأي استشاري رقم 117/ 2000

 رأي استشاري رقم 18

 رأي استشاري رقم 6

  رأي استشاري رقم 38 / 2004

 رأي استشاري رقم 84 / 2001

 وفداً فرنسياً يزور ديوان المحاسبة ويشدد على اهمية تبادل الخبرات بين الطرفين

 صدر عن الأمانة العامة لرئاسة مجلس الوزراء البيان التالي:

 المفكرة - ليوم السبت 26 شباط 2011

 رأي استشاري رقم 22/1998

 كنعان اجتمع مع رئيس وهيئة ديوان المحاسبة

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2132

  • التصفحات : 7448781

  • التاريخ : 20/01/2019 - 19:59

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)