• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (11)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (291)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2014 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 56/2014 .

رأي استشاري رقم 56/2014

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة

رئـاسة مجلـــس الــوزراء

     ديــوان المحـاسبة

 

رأي استشاري

صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه

-:-

 

رقم الــــرأي   :  56/2014

تاريخــــــــه   :  2 / 12/2014

رقم الأساس   :  53/2014 استشاري

 

الموضوع:    توجب رسم الهدم 1% على العقار 4482/الشياح.

المرجـع :     كتـاب مدير الشؤون العقارية بالتكليف رقم 3221/2014 تاريخ 21/10/2014.

×   ×   ×

الهيئــــــــــة

الــرئيــــــــــــس   : احمد حمدان

المستشـــــــــــار   : ايلي معلوف

المستشـار المقرر : زينب حمود

×   ×   ×

 

ان ديوان المحاسبة

بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر

ولدى التدقيق والمداولة

تبين ما يلي:

 

انـه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 24/11/2014 كتاب مدير عام الشؤون العقارية بالتكليف رقم 2014/3221 تاريخ 21/10/2014 الذي يشير فيه الى إحالة امين السجل العقاري في بعبدا بشأن معاملة الغاء حقوق مختلفة في العقار رقم 4482/ منطقة الشياح العقارية باعتبار ان لائحة الرسوم العقارية لا تتضمن ما يشير الى رسم هدم وإنما يتوجب جراء ضم الحقوق المختلفة على العقار رسم قدره 1%. أما هدم الحقوق المختلفة فلا شيء يشير الى توجب رسم.

 

وطلب المدير العام بالنتيجة بيان الرأي حول مدى توجب الرسم في الحالة المعروضة.

 

بنـاءً عليـه

 

بما ان القضية المطلوب ابداء الرأي بشأنها تتعلق بمدى توجب رسم عقاري جراء هدم حقوق مختلفة في العقار رقم 4482/ منطقة الشياح العقارية.

 

وبما أنه وعملاً بمبدأ دستورية الضريبة (والرسم الذي ينزل منزلة الضريبة في هذه الحالة) فإنه لا يجوز فرض الرسم إلا بالاستناد الى نص قانوني صريح.

 

وبما أنه يتضح من الأحكام الضرائبية في لبنان، أن المشّرع وفي تنظيمه للضرائب، قد رسخ المبدأ المذكور اعلاه، وأوجب تفسير النصوص الضرائبية بصورة ضيقة وحصرية، بحيث لا يجوز فيها القياس أو الإستنساب.

 

وبما أنه وفي القضية المعروضة، فإن مالك العقار رقم 4482/ الشياح قد هدم كامل البناء القائم على العقار المذكور، والمفرز الى اربعة عشر حقاً مختلفاً. وطلب إلغاء الحقوق المختلفة على هذا العقار من الرقم 1/واحد الى الرقم 14/اربعة عشر وإعتبارها كأنها لم تكن بحيث يصبح كامل العقار المذكور قطعة أرض لا بناء عليها.

 

وبما أن الواقعة الحاصلة على العقار رقم 4482/الشياح من هدم وإلغاء حقوق مختلفة لا تندرج ضمن "إحداث حقوق مختلفة على طابق أو على قسم من طابق في عقار مبني أو ضم هذه الحقوق المختلفة".

 

وبما أن تسجيل العقد المنظم لدى كاتب العدل وبالتالي إكتسابه الصيغة التنفيذية بعد مصادقة أمين السجل العقاري يستلزم دفع الرسوم المنصوص عليها قانوناً.

 

وبما أن البند 22 من الجدول رقم 2 المتعلق برسوم الانتقال النسبية والملحق بالمرسوم الاشتراعي رقم 20 الصادر في 18/12/1992 (تحديد رسوم التسجيل ورسوم الانتقال العقارية) نص على فرض رسم بنسبة 1% من قيمة الحق المختلف نتيجة إحداث حقوق مختلفة على طابق أو على قسم من طابق في عقار مبني أو ضم هذه الحقوق المختلفة، الأمر غير المتوافر في القضية الراهنة.

 

وبما أنه ينبني على ما تقدم، عدم توجب رسم عقاري جراء هدم حقوق مختلفة في العقار رقم 4482/منطقة الشياح العقارية.

 

 

لهــذه الاسبـاب

 

يرى الديوان:

 

اولاً :   الاجابة وفقاً لما تقدم.


ثانياً :   ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية – الشؤون العقارية - والنيابة العامة لدى الديوان./.

×      ×      ×

 

رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ الثاني من شهـر كانون الاول سنة الفين واربعة عشر./.

 

كاتب الضبط

 

المستشار

المقرر

المستشار

 

الــــرئيس

وسيم كاملة

زينب حمود

ايلي معلوف

احمد حمدان

 

يحـال على المراجع المختصة

بيروت في     4 / 12/ 2014

 رئيــس ديـــوان المحــاسبة

   القاضي احمد حمدان

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2015/03/10   ||   القرّاء : 1794



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



  ديوان المحاسبة يشارك في اجتماع تنظمه الانتوساي IDI في المغرب

 وفد ديوان المحاسبة يشارك باجتماع فريق يدرس نظام المنظمة العربية بالرياض

  فنيانوس زار حمدان ونوه بدور ديوان المحاسبة في ترشيد العمل الاداري

 رئيس ديوان المحاسبة يلتقي وفداً هولندياً

 حمدان استقبل كيدانيان وبحثا في سبل التعاون بين ديوان المحاسبة ووزارةالسياحة

 رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد مؤسسة سيجما وتأكيد على تبادل الخبرات

 وزير السياحة يزور ديوان المحاسبة ويلتقي الرئيس حمدان

 رئيس ديوان المحاسبة عرض تطوير التعاون مع سفير هولندا

 تحديد ساعات الدوام الرسمي خلال شهر رمضان

 25 أيار.. عطلة وطنية

 الرئيس الحريري ترأس اجتماع اللجنة المكلفة وضع خطة مكافحة الفساد

 اقفال الادارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات بمناسبة عيد العمال

  رأي استشاري رقم 43 / 2016

  رأي استشاري رقم 42 / 2016

  رأي استشاري رقم 41 / 2016

  رأي استشاري رقم 40 / 2016

  رأي استشاري رقم 39 / 2016

  رأي استشاري رقم 38 / 2016

  رأي استشاري رقم 37 / 2016

  رأي استشاري رقم 36 / 2016

  رأي استشاري رقم 35 / 2016

  رأي استشاري رقم 34 / 2016

  رأي استشاري رقم 33 / 2016

  رأي استشاري رقم 32 / 2016

  رأي استشاري رقم 31 / 2016

  رأي استشاري رقم 30 / 2016

  رأي استشاري رقم 29 / 2016

  رأي استشاري رقم 28 / 2016

  رأي استشاري رقم 27 / 2016

  رأي استشاري رقم 26 / 2016

  رأي استشاري رقم 25 / 2016

  رأي استشاري رقم 24 / 2016

  رأي استشاري رقم 23 / 2016

  رأي استشاري رقم 22 / 2016

  رأي استشاري رقم 21 / 2016

  رأي استشاري رقم 20 / 2016

  رأي استشاري رقم 19 / 2016

  رأي استشاري رقم 18 / 2016

  رأي استشاري رقم 17 / 2016

  رأي استشاري رقم 16 / 2016

  رأي استشاري رقم 15 / 2016

  رأي استشاري رقم 14 / 2016

  رأي استشاري رقم 13 / 2016

  رأي استشاري رقم 12 / 2016

  رأي استشاري رقم 11 / 2016

  رأي استشاري رقم 10 / 2016

  رأي استشاري رقم 9 / 2016

  رأي استشاري رقم 8 / 2016

  رأي استشاري رقم 7 / 2016

  رأي استشاري رقم 6 / 2016

ملفات عشوائية



 

 رأي استشاري رقم 114 / 2001

 رأي استشاري رقم 42 /1995

 وفد البنك الدولي يلتقي رئيس ديوان المحاسبة ويبحث سبل التعاون المشترك لتطوير العمل الرقابي

 رأي استشاري رقم 10

 رأي استشاري رقم 24 / 2004

 رأي استشاري رقم 28/2006

  رأي استشاري رقم 40 / 2016

 رأي استشاري رقم 5/2013

  رأي استشاري رقم 46 / 2004

 رأي استشاري رقم 33/ 1999

 رأي استشاري رقم 51/ 1999

 رأي استشاري رقم 49 /1996

 رأي استشاري رقم 126/ 2004

 رأي استشاري رقم 12

 رأي استشاري رقم 106 / 2003

 رأي استشاري رقم 35/2008

 رأي استشاري رقم 16 / 2001

 رأي استشاري رقم 14 /1996

 رأي استشاري رقم 33/1994

 اجتماع في ديوان المحاسبة حول المالية العامة واليات الانفاق

 مقررات جلسة مجلس الوزراء ليوم أمس: رفع تقرير مفصل عن العملاء الى مجلس الامن

 رأي استشاري رقم 99 / 2004

  رأي استشاري رقم 53/2013

 رأي استشاري رقم 53/ 2003

  فنيانوس زار حمدان ونوه بدور ديوان المحاسبة في ترشيد العمل الاداري

 مؤتمر صحافي عن "التسليف الزراعي" في مصرف لبنان غدا

 رأي استشاري رقم 37/ 2003

 رأي استشاري رقم 80

 رأي استشاري رقم 30

 رأي استشاري رقم 83 / 2004

  رأي استشاري رقم 42 / 2015

 رأي استشاري رقم 79 / 2002

 رأي استشاري رقم 54 / 2001

 رأي استشاري رقم 14/1997

 رأي استشاري رقم 21

  رأي استشاري رقم 7 / 2016

  رأي استشاري رقم 31 / 2015

 رأي استشاري رقم 48 /2006

 رأي استشاري رقم 65 / 2002

 رأي استشاري رقم 61/2008

 رأي استشاري رقم 58

 رأي استشاري رقم 27 / 2000

 رأي استشاري رقم 68

 رأي استشاري رقم 53

 رأي استشاري رقم 6 / 2001

 رأي استشاري رقم 39 /2006

 رأي استشاري رقم 60/2014

 رأي استشاري رقم 144/ 2000

 رأي استشاري رقم 34 /2006

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2086

  • التصفحات : 6060537

  • التاريخ : 25/02/2018 - 23:47

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)