• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (11)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (291)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2016 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 24 / 2016 .

رأي استشاري رقم 24 / 2016

 

 

 رأي استشاري

صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه

-:-

 

رقم الــرأي    :  24/2016

تاريخــــــه     : 1/ 6/ 2016 

رقم الأساس   :  49/2013 استشاري

 

الموضوع:    توجب رسم البيوعات المستندة الى اتفاقيات بيع متعاقبة.

 

المرجــع :     كتـاب وزير المالية رقم 2132/2013 تاريخ 21/6/2013.

 

×   ×   ×

الهيئــــــة

الـرئيــــــــــــــس   :  احمد حمدان

المستشـار المقرر  :  زينب حمود

المستشــــــــــــار   :  روزي بو هدير صادر

×   ×   ×

ان ديوان المحاسبة

بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر

ولدى التدقيق والمداولة

تبين ما يلي:

                                         

انه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 25/6/2013 كتاب وزير المالية رقم 2132/2013 تاريخ 21/6/2013 الذي يطلب بموجبه ابداء الرأي بالموضوع المنوه به اعلاه مشيراً الى انه ترد الى امانة السجل العقاري بيوعات (كالبيع على المقسم رقم 11 من العقار 1353/منطقة ميناء الحصن العقارية) مستندة الى اتفاقيات بيع متعاقبة، إذ ان الشاري الأول يتنازل عن حقه في الشراء لصالح الشاري الثاني وبموافقة البائع, وذلك قبل اتمام عملية الانشاءات والافراز ويتم التسجيل على اسم المشتري الثاني، الامر الذي يثير مسألة توجب أو عدم توجب رسوم التسجيل على الاتفاقية الأولى (الحاصلة بين البائع والشاري الأول).

 

بنـاءً عليـه

 

بما ان القضية المطلوب ابداء الرأي بشأنها تتعلق بتوجب أو عدم توجب رسوم التسجيل على عقد البيع العقاري الحاصل بتاريخ 10 ايلول 2008 بين البائع والمشتري الأول (الذي اشترى بموجبه هذا الأخير الشقة الشرقية الواقعة في الطابق الرابع من البناء الذي يملكه البائع على العقار رقم 1353 من منطقة ميناء الحصن العقارية) الذي قام بالتفرغ عن عقد البيع العقاري المذكور لصالح مشترٍ ثانٍ بموافقة البائع.

  

وبما ان القرار رقم 189/ل.ر.  الصادر في 15/3/1926 (التفصيلات المتعلقة بتنفيذ القرار رقم 188/ل.ر. المختص بإنشاء السجل العقاري) قد حدد الرسوم الواجب على أصحاب العلاقة تسديدها الى صندوق الخزينة لدى اجراء أية معاملة عقارية.

 

وبما انه يُستخلص من الملحق الثالث بعقد البيع العقاري الموقع في 10/9/2008 ان اتفاقية البيع الأولى لم تلغَ بل تم الاستناد اليها لاتمام عملية التفرغ عن الشقة موضوع عقد البيع (الثاني) لصالح المشتري الثاني،

 

وبما انه ينبني على ما تقدم ان الاتفاقية الأولى (بين البائع والمشتري الأول) كانت لا تزال نافذة وتنتج بالتالي كافة مفاعيلها القانونية، بما فيها، بطبيعة الحال، وجوب دفع الرسوم المنصوص عليها في القوانين المرعية الاجراء, وإن أي اعفاء من هذه الرسوم يعتبر غير مبرر ولا اساس قانوني له.

 

لهــذه الاسبـاب

يرى الديوان:

 

اولاً :   الاجابة وفقاً لما تقدم.

 

ثانياً :   ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية -  المديرية العامة للشؤون العقارية -والنيابة العامة لدى الديوان./.

×      ×      ×

رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ  الأول من  شهـر حزيران سنة الفين وستة عشر./.

 

كاتب الضبط

 

المستشار

 

المستشار

المقرر

الــرئيس

 

وسيم كاملة

روزي بو هدير صادر

زينب حمود

احمد حمدان

 

 

يحـال على المراجع المختصة

بيروت في      /      /2016 

رئيـــس ديـــوان المحــاسبة

   القاضي احمد حمدان

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2017/04/10   ||   القرّاء : 1009



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



  ديوان المحاسبة يشارك في اجتماع تنظمه الانتوساي IDI في المغرب

 وفد ديوان المحاسبة يشارك باجتماع فريق يدرس نظام المنظمة العربية بالرياض

  فنيانوس زار حمدان ونوه بدور ديوان المحاسبة في ترشيد العمل الاداري

 رئيس ديوان المحاسبة يلتقي وفداً هولندياً

 حمدان استقبل كيدانيان وبحثا في سبل التعاون بين ديوان المحاسبة ووزارةالسياحة

 رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد مؤسسة سيجما وتأكيد على تبادل الخبرات

 وزير السياحة يزور ديوان المحاسبة ويلتقي الرئيس حمدان

 رئيس ديوان المحاسبة عرض تطوير التعاون مع سفير هولندا

 تحديد ساعات الدوام الرسمي خلال شهر رمضان

 25 أيار.. عطلة وطنية

 الرئيس الحريري ترأس اجتماع اللجنة المكلفة وضع خطة مكافحة الفساد

 اقفال الادارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات بمناسبة عيد العمال

  رأي استشاري رقم 43 / 2016

  رأي استشاري رقم 42 / 2016

  رأي استشاري رقم 41 / 2016

  رأي استشاري رقم 40 / 2016

  رأي استشاري رقم 39 / 2016

  رأي استشاري رقم 38 / 2016

  رأي استشاري رقم 37 / 2016

  رأي استشاري رقم 36 / 2016

  رأي استشاري رقم 35 / 2016

  رأي استشاري رقم 34 / 2016

  رأي استشاري رقم 33 / 2016

  رأي استشاري رقم 32 / 2016

  رأي استشاري رقم 31 / 2016

  رأي استشاري رقم 30 / 2016

  رأي استشاري رقم 29 / 2016

  رأي استشاري رقم 28 / 2016

  رأي استشاري رقم 27 / 2016

  رأي استشاري رقم 26 / 2016

  رأي استشاري رقم 25 / 2016

  رأي استشاري رقم 24 / 2016

  رأي استشاري رقم 23 / 2016

  رأي استشاري رقم 22 / 2016

  رأي استشاري رقم 21 / 2016

  رأي استشاري رقم 20 / 2016

  رأي استشاري رقم 19 / 2016

  رأي استشاري رقم 18 / 2016

  رأي استشاري رقم 17 / 2016

  رأي استشاري رقم 16 / 2016

  رأي استشاري رقم 15 / 2016

  رأي استشاري رقم 14 / 2016

  رأي استشاري رقم 13 / 2016

  رأي استشاري رقم 12 / 2016

  رأي استشاري رقم 11 / 2016

  رأي استشاري رقم 10 / 2016

  رأي استشاري رقم 9 / 2016

  رأي استشاري رقم 8 / 2016

  رأي استشاري رقم 7 / 2016

  رأي استشاري رقم 6 / 2016

ملفات عشوائية



  رأي استشاري رقم 36 / 2004

  رأي استشاري رقم 36 /2005

 رأي استشاري رقم 91 / 2003

  رأي استشاري رقم 3 / 2016

 رأي استشاري رقم 120 / 2003

 رأي استشاري رقم 65

 رأي استشاري رقم 44 / 2000

 رأي استشاري رقم 59

 رأي استشاري رقم 13

 رأي استشاري رقم 52/ 2003

  رأي استشاري رقم 48 / 2015

 رأي استشاري رقم 94 / 2004

 اطلاق "المجموعة الضريبية اللبنانية" لمناقشة الضرائب

 رأي استشاري رقم 12 / 2002

  رأي استشاري رقم 9 / 2015

 رأي استشاري رقم 66/ 2003

  رأي استشاري رقم 7 / 2016

 رأي استشاري رقم 27 / 2002

 رأي استشاري رقم 52 /2006

 رأي استشاري رقم 104 / 2003

 رأي استشاري رقم 28/2008

 رأي استشاري رقم 50 / 2000

  رأي استشاري رقم 17 / 2016

 رأي استشاري رقم 22

  رئيس ديوان المحاسبة القاضي رمضان يكرم قائد الجيش العماد جان قهوجي

 رأي استشاري رقم 89 / 2002

 توضيح من المجلس الدستوري عن مشروع موازنة ال 2010

 رأي استشاري رقم 3 /2004

 ديوان المحاسبة احال تقرير ملف المازوت الى النيابة العامة ليصار الى محاكمة المقصرين

 رأي استشاري رقم 51/1994

 رأي استشاري رقم 118 / 2002

 رأي استشاري رقم 109 / 2001

  رأي استشاري رقم 03/2014

 رأي استشاري رقم 68

 رأي استشاري رقم 44

 رأي استشاري رقم 29/ 1999

 رأي استشاري رقم 104 / 2000

 رأي استشاري رقم 11 / 2001

 رأي استشاري رقم 123/ 2000

 رأي استشاري رقم 102/ 2004

 رأي استشاري رقم 13 / 2001

 رأي استشاري رقم 12 / 2007

 رأي استشاري رقم 35 /1995

 تحديد ساعات الدوام الرسمي خلال شهر رمضان

 مذكرة إدارية بإنتهاء التوقيت الصيفي

  رأي استشاري رقم 21 / 2016

 رأي استشاري رقم 4/1998

  رأي استشاري رقم 47 /2005

 وزير الاتصالات يزور ديوان المحاسبة ويلتقي الرئيس حمدان

  رأي استشاري رقم 6 / 2016

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2086

  • التصفحات : 6030021

  • التاريخ : 21/02/2018 - 14:51

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)