• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (19)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (329)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2016 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 24 / 2016 .

رأي استشاري رقم 24 / 2016

 

 

 رأي استشاري

صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه

-:-

 

رقم الــرأي    :  24/2016

تاريخــــــه     : 1/ 6/ 2016 

رقم الأساس   :  49/2013 استشاري

 

الموضوع:    توجب رسم البيوعات المستندة الى اتفاقيات بيع متعاقبة.

 

المرجــع :     كتـاب وزير المالية رقم 2132/2013 تاريخ 21/6/2013.

 

×   ×   ×

الهيئــــــة

الـرئيــــــــــــــس   :  احمد حمدان

المستشـار المقرر  :  زينب حمود

المستشــــــــــــار   :  روزي بو هدير صادر

×   ×   ×

ان ديوان المحاسبة

بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر

ولدى التدقيق والمداولة

تبين ما يلي:

                                         

انه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 25/6/2013 كتاب وزير المالية رقم 2132/2013 تاريخ 21/6/2013 الذي يطلب بموجبه ابداء الرأي بالموضوع المنوه به اعلاه مشيراً الى انه ترد الى امانة السجل العقاري بيوعات (كالبيع على المقسم رقم 11 من العقار 1353/منطقة ميناء الحصن العقارية) مستندة الى اتفاقيات بيع متعاقبة، إذ ان الشاري الأول يتنازل عن حقه في الشراء لصالح الشاري الثاني وبموافقة البائع, وذلك قبل اتمام عملية الانشاءات والافراز ويتم التسجيل على اسم المشتري الثاني، الامر الذي يثير مسألة توجب أو عدم توجب رسوم التسجيل على الاتفاقية الأولى (الحاصلة بين البائع والشاري الأول).

 

بنـاءً عليـه

 

بما ان القضية المطلوب ابداء الرأي بشأنها تتعلق بتوجب أو عدم توجب رسوم التسجيل على عقد البيع العقاري الحاصل بتاريخ 10 ايلول 2008 بين البائع والمشتري الأول (الذي اشترى بموجبه هذا الأخير الشقة الشرقية الواقعة في الطابق الرابع من البناء الذي يملكه البائع على العقار رقم 1353 من منطقة ميناء الحصن العقارية) الذي قام بالتفرغ عن عقد البيع العقاري المذكور لصالح مشترٍ ثانٍ بموافقة البائع.

  

وبما ان القرار رقم 189/ل.ر.  الصادر في 15/3/1926 (التفصيلات المتعلقة بتنفيذ القرار رقم 188/ل.ر. المختص بإنشاء السجل العقاري) قد حدد الرسوم الواجب على أصحاب العلاقة تسديدها الى صندوق الخزينة لدى اجراء أية معاملة عقارية.

 

وبما انه يُستخلص من الملحق الثالث بعقد البيع العقاري الموقع في 10/9/2008 ان اتفاقية البيع الأولى لم تلغَ بل تم الاستناد اليها لاتمام عملية التفرغ عن الشقة موضوع عقد البيع (الثاني) لصالح المشتري الثاني،

 

وبما انه ينبني على ما تقدم ان الاتفاقية الأولى (بين البائع والمشتري الأول) كانت لا تزال نافذة وتنتج بالتالي كافة مفاعيلها القانونية، بما فيها، بطبيعة الحال، وجوب دفع الرسوم المنصوص عليها في القوانين المرعية الاجراء, وإن أي اعفاء من هذه الرسوم يعتبر غير مبرر ولا اساس قانوني له.

 

لهــذه الاسبـاب

يرى الديوان:

 

اولاً :   الاجابة وفقاً لما تقدم.

 

ثانياً :   ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية -  المديرية العامة للشؤون العقارية -والنيابة العامة لدى الديوان./.

×      ×      ×

رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ  الأول من  شهـر حزيران سنة الفين وستة عشر./.

 

كاتب الضبط

 

المستشار

 

المستشار

المقرر

الــرئيس

 

وسيم كاملة

روزي بو هدير صادر

زينب حمود

احمد حمدان

 

 

يحـال على المراجع المختصة

بيروت في      /      /2016 

رئيـــس ديـــوان المحــاسبة

   القاضي احمد حمدان

    طباعة   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2017/04/10   ||   القرّاء : 1701



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



 مذكرة بإقفال الإدارات العامة الجمعة تسهيلا لاستكمال التحضيرات اللازمة للقمة الاقتصادية

 مذكرة بإقفال الإدارات العامة الإثنين لمناسبة الميلاد لدى الطوائف الأرمنية الأرثوذكسية

 وفاة والدة زوجة رئيس ديوان المحاسبة القاضي احمد حمدان

 خليل يطلق خطة معهد باسل فليحان لسنة 2019

 رئيس ديوان المحاسبة بحث مع ماك كيب في تبادل الخبرات

 مذكرة باقفال الإدارات والمؤسسات العامة بمناسبة عيدي الميلاد ورأس السنة

  وفد من ديوان المحاسبة شارك في اللقاء العلمي عن الرقابة على أداء صناديق التأمين الاجتماعي والتوصيات شددت على ضمان رقابة مستمرة

 ورشة عمل عن الخطة الاستراتيجية لعمل ديوان المحاسبة حمدان: للحفاظ على المال العام وترشيد عمل الدولة في مواكبة التطور

 الرئيس حمدان يواصل لقاءاته في الرياض وتاكيد على سبل التعاون وتبادل الخبرات بين البلدين

 لبنان يشارك في لقاء علمي في المغرب

 رئيس ديوان المحاسبة وصل إلى الرياض للبحث في سبل التعاون

 الخبير في ديوان المحاسبة في فرنسا يتحدث عن زيارته لبنان ومشاركته في ورشة عمل للديوان

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 22

 رأي استشاري رقم 27 /1995

 مدير عام قوى الامن الداخلي يزور ديوان المحاسبة ويلتقي الرئيس حمدان

  رأي استشاري رقم 40 / 2016

 رأي استشاري رقم 11/1994

 رأي استشاري رقم 54/ 2003

 رأي استشاري رقم 6/1997

 رأي استشاري رقم 11 /1996

 رأي استشاري رقم 7 / 2001

 رأي استشاري رقم 101 / 2002

 رأي استشاري رقم 36/1997

 رأي استشاري رقم 22 /2005

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2132

  • التصفحات : 7433800

  • التاريخ : 16/01/2019 - 03:25

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)