• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (16)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (313)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2007 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 31 / 2007 .

رأي استشاري رقم 31 / 2007

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة
رئـاسة مجلـــس الــوزراء
     ديــوان المحـاسبة
 
 
 
رأي استشاري
صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه
-:-
 
رقم الــرأي : 31/2007
تاريخـــه  : 5/12/2007
رقم الأساس   : 21/2006استشاري
 
الموضوع: بيـان الرأي بشأن إعفاء قرض مصرفي إسكاني من رسم التأمين.
المرجـع :   كتاب وزير المالية رقم 4137/2005 تاريخ 20/3/2006.
 
×   ×   ×
الهيئــــــة
رئيس الغرفة     : انعام البستاني
المستشــار     : افرام الخوري
المستشار المقرر : زينب حمود
×   ×   ×
 
ان ديوان المحاسبة (الغرفة الثالثة)
بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر
ولدى التدقيق والمداولة
تبين ما يلي:
 
إنه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 22/3/2006 كتاب وزير المالية رقم 4137/2005 الذي يطلب بموجبه إبداء الرأي بالموضوع المنّوه به أعلاه, وقد جاء فيه:
 
-         "تعرض المستدعية السيدة دانيال حسين حمدان زوجة السيد حسين منير يقظان أن أمانة السجل العقاري في بيروت فرضت عليها رسم تأمين عن معاملة قرض مصرفي لشراء شقة سكنية, فيما القرض يجب أن يُعفى من هذا الرسم بإعتباره إسكانياً وذلك عملاً بأحكام القانون رقم 543 تاريخ 24/7/1996.
-         لدى إستيضاح أمين السجل العقاري المركزي في بيروت أبدى عدم إمكانية الإعفاء لأن كلاً من السيد حسين منير يقظان وزوجته دانيال حسين حمدان له صفة المقترض في حين أن المشترية هي الزوجة وحدها, بحيث يكون أحد طرفي عقد التأمين وهو الزوج غير ذي صفة في عقد البيع كمشترٍ".


 
 
 
 
-         يتبين من مراجعة عقد القرض الموثق بالتأمين أن الفريق الأول ( المطلق عليه تسمية المقترض) يتألف من السيد حسين منير يقظان وزوجته السيدة دانيال حمدان, وقد ورد في تحديد الفريق الأول توضيح بين هلالين يفيد بأن هذا الفريق يكون بالتكافل والتضامن فيما بين أعضائه في حال تعددهم ".
 
 
بنـاء عليــه
 
        بما أن القضية المطلوب إبداء الرأي بشأنها تتعلق بإمكانية إعفاء قرض مصرفي إسكاني من رسم التأمين,
       
وبما أنه ورد في عقد القرض المرفق, أن الفريق الأول ( المطلق عليه في هذا العقد تسمية المقترض) هو السيد حسين منير يقظان والسيدة دانيال حسين حمدان زوجة السيد يقظان, " وأن المقترض يرغب بشراء القسم رقم 13 من العقار رقم 878 من منطقة رأس بيروت العقارية وهو كناية عن مسكنٍ موصوف... وقد طلب من المصرف منحه قرضاً بمبلغ /40/ ألف دولار أميركي بغية ترصيد ثمن المبيع وتسجيله على إسم السيدة دانيال حسين حمدان لدى الدوائر العقارية..."
 
        وبما أنه للاجابة على المسألة المطروحة لا بد من استعراض النصوص القانونية التي ترعى هذه المسألة.
 
وبما أن المادة الأولى من القانون رقم 543 الصادر في 24/7/1996 (منح المصارف إعفاءات من بعض الرسوم على القروض الإسكانية) تنص على أن "تُطبق على المصارف، عندما تُبرم مع عملائها عقوداً سكنية وإسكانية الأحكام الآتية:
-   أحكام الفقرة "ج" لجهة إعفاء العقود من رسم الطابع.
-   أحكام الفقرة "و" (إعفاء التأمينات العقارية من الرسوم).
-  أحكام الفقرة "ز" والفقرة "ح" (تنظيم علاقة المصرف مع عملائه).
من المادة /11/ من قانون مصرف الإسكان الصادر بالمرسوم رقم 14 تاريخ 15/1/1977 وتعديلاته" .
 
وبما أن المادة /11/ من المرسوم رقم 14 الصادر بتاريخ 15/1/1977 تنص على أنه:
 
 ج- "تُعفى من رسوم الطابع الأسهم والسندات التي يصدرها المصرف والسندات التي توقع لأمر وجميع العقود التي يبرمها.
 


 
 
 
 
   و- تُعفى التأمينات العقارية التي تُنشأ لصالح المصـرف مـن أي رسم مهمـا كان سواء  عند إنشائها أو عند فكها.
 
 ز- تُطبق في علاقة المصرف مع عملائه أحكام المادة 11 و12 و13 و14 من قانون                     الإسكان
 
وبما انالمادة /2/ من القانون 543/96 نصت على الآتي:
"من أجل تطبيق الإعفاءات المنصوص عليها في المادة السابقة، تعتبر قروضاً سكنية وإسكانية القروض الممنوحة من المصارف لعملائها لشراء أو إنشاء أو ترميم أو إكمال أو توسيع أو تحسين مساكنهم،
       
وبما أنه يستفاد من النصوص القانونية الواردة اعلاه، ان القروض السكنية الممنوحة من المصارف لعملائها لشراء مساكن معفاة من رسم التأمين وفك التأمين ورسم الطابع المالي المتوجب على العقد.
 
وبما انه بالنسبة الى ما ورد في كتاب امين السجل العقاري لجهة ان "كلاً من السيد حسين منير يقظان وزوجته دانيال حسين حمدان له صفة المقترض في حين ان المشترية هي الزوجة وحدها، بحيث يكون احد طرفي عقد التأمين وهو الزوج غير ذي صفة في عقد البيع كمشتر"ٍ لا يمكن الاعتداد به على اعتبار ان ادراج اسم السيد حسين يقظان في العقد إنما يهدف الى "ضمان تسديد" قيمة القرض، فضلاً عن ان ذلك لا ينفي صفة القرض وبالتالي الاعفاء من الرسوم المبينة آنفاً، خاصة ان الاتفاقية نصت صراحة على ان السيدة حمدان هي صاحبة الحق وان المسكن المنوي شراؤه سيسجل على اسمها لدى الدوائر العقارية.
 
        وبما أنه بالاستناد الى ما تقدم، فان الشاري معفى من رسوم التأمين وفك التأمين ورسم الطابع المالي المتوجب على العقد، وبالتالي يكون رسم التأمين المستوفى منه غير متوجب قانوناً ويقتضي اعادته اليه.
 
 
لهــذه الاسبـاب
 
 
يرى الديوان:
 
 
اولاً :الاجابة وفقاً لما تقدم.
 


 
 
 
 
ثانياً: ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية – الشؤون العقارية – والنيابة العامة لدى الديوان./.
 
×      ×      ×
 
رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ الخامس من شهـركانون الاول سنة الفين وسبعة./.
 
كاتب الضبط
 
المستشار
(المقرر)
 
المستشار
الـــرئيس
وسيم كاملة
زينب حمود
افرام الخوري
انعام البستاني
 
 
يحـال على المراجع المختصة
بيروت في           / ‏2008
عن رئيـس ديـوان المحاسبة
       المدعي العام
           
 القاضي جوزيت طبراوي راشد
 

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2010/09/02   ||   القرّاء : 4007



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



 ورشة عمل لديوان المحاسبة عن الرقابة على الحسابات

 ورشة عن تفعيل رقابة ديوان المحاسبة اللاحقة على الحسابات

 المدعي العام القاضي فوزي خميس يتحدث لـ "النهار" عن حماية الأحداث":

 جلسة لمجلس ديوان المحاسبة مع بداية السنة القضائية

 مذكـرة تتعلق بانتهاء العمـل بالتوقـيت الصيفـي،

 رئيس ديوان المحاسبة افتتح السنة القضائية وشدد على ضرورة تفعيل العمل الرقابي

 مذكرة باقفال الادارات العامة الخميس المقبل بمناسبة ذكرى عاشوراء

 رئيس ديوان المحاسبة التقى السفير المصري في لبنان

 مذكرة باقفال الإدارات بمناسبة رأس السنة الهجرية

 مذكرة ادارية قضت بإقفال الإدارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات، بمناسبة عيد انتقال السيدة العذراء

 عيد الجيش كل عام وانتم بخير

 قرار لديوان المحاسبة لتنظيم المناوبة خلال العطلة القضائية 2018

ملفات عشوائية



 رأي استشاري رقم 48/2008

 رأي استشاري رقم 26

 رأي استشاري رقم 49/ 1999

 رأي استشاري رقم 115/ 2000

 رأي استشاري رقم 117/ 2000

 اللبنانية" أعلنت حاجتها إلى التعاقد مع أساتذة لكليات السياحة

 مذكرة تفاهم بين وزارة العمل ومنظمة العمل الدولية

 رأي استشاري رقم 46

 رأي استشاري رقم 42

 رأي استشاري رقم 4/ 1999

 رأي استشاري رقم 45

 رأي استشاري رقم 29

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2113

  • التصفحات : 7039705

  • التاريخ : 18/10/2018 - 21:27

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)