• الصفحة الرئيسية

عن ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • لمحة تاريخية (1)
  • العلاقات (1)
  • الأنشطة (0)

كلمة الرئيس

قانون الديوان ومهامه

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • قانون الديوان ومهامه (1)

نشاطات الرئيس

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • نشاطات الرئيس (11)

الاخبار

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • النشأة (7)
  • الاخبار (291)
  • كتاب شكر (7)

مكتبة الديوان

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

شكاوى ومقترحات

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

صور واحداث

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • صور واحداث (2)

اتصل بنا

العلاقات الاقليمية والدولية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

دليل ديوان المحاسبة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • دليل ديوان المحاسبة (1)

التقارير السنوية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

الإجتهادات والاراء الإستشارية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التعاميم

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

التقارير

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

اعلانات رسمية

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • اعلانات (7)

المفكرة

إظهار / إخفاء الأقسام الفرعية

  • المفكرة (13)
  • (0)

خدمات

  • الصفحة الرئيسية للموقع
  • أرشيف كافة المواضيع
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح
  • أضف الموقع للمفضلة
  • إتصل بنا

  • القسم الرئيسي : الإجتهادات والاراء الإستشارية .

        • القسم الفرعي : سنة 2007 .

              • الموضوع : رأي استشاري رقم 31 / 2007 .

رأي استشاري رقم 31 / 2007

 

الجمهــوريـة اللبنانيـة
رئـاسة مجلـــس الــوزراء
     ديــوان المحـاسبة
 
 
 
رأي استشاري
صادر عن ديوان المحاسبة سنداً للمادة 87 من قانون تنظيمه
-:-
 
رقم الــرأي : 31/2007
تاريخـــه  : 5/12/2007
رقم الأساس   : 21/2006استشاري
 
الموضوع: بيـان الرأي بشأن إعفاء قرض مصرفي إسكاني من رسم التأمين.
المرجـع :   كتاب وزير المالية رقم 4137/2005 تاريخ 20/3/2006.
 
×   ×   ×
الهيئــــــة
رئيس الغرفة     : انعام البستاني
المستشــار     : افرام الخوري
المستشار المقرر : زينب حمود
×   ×   ×
 
ان ديوان المحاسبة (الغرفة الثالثة)
بعد الاطلاع على كافة الاوراق بما فيها تقرير المقرر
ولدى التدقيق والمداولة
تبين ما يلي:
 
إنه ورد ديوان المحاسبة بتاريخ 22/3/2006 كتاب وزير المالية رقم 4137/2005 الذي يطلب بموجبه إبداء الرأي بالموضوع المنّوه به أعلاه, وقد جاء فيه:
 
-         "تعرض المستدعية السيدة دانيال حسين حمدان زوجة السيد حسين منير يقظان أن أمانة السجل العقاري في بيروت فرضت عليها رسم تأمين عن معاملة قرض مصرفي لشراء شقة سكنية, فيما القرض يجب أن يُعفى من هذا الرسم بإعتباره إسكانياً وذلك عملاً بأحكام القانون رقم 543 تاريخ 24/7/1996.
-         لدى إستيضاح أمين السجل العقاري المركزي في بيروت أبدى عدم إمكانية الإعفاء لأن كلاً من السيد حسين منير يقظان وزوجته دانيال حسين حمدان له صفة المقترض في حين أن المشترية هي الزوجة وحدها, بحيث يكون أحد طرفي عقد التأمين وهو الزوج غير ذي صفة في عقد البيع كمشترٍ".


 
 
 
 
-         يتبين من مراجعة عقد القرض الموثق بالتأمين أن الفريق الأول ( المطلق عليه تسمية المقترض) يتألف من السيد حسين منير يقظان وزوجته السيدة دانيال حمدان, وقد ورد في تحديد الفريق الأول توضيح بين هلالين يفيد بأن هذا الفريق يكون بالتكافل والتضامن فيما بين أعضائه في حال تعددهم ".
 
 
بنـاء عليــه
 
        بما أن القضية المطلوب إبداء الرأي بشأنها تتعلق بإمكانية إعفاء قرض مصرفي إسكاني من رسم التأمين,
       
وبما أنه ورد في عقد القرض المرفق, أن الفريق الأول ( المطلق عليه في هذا العقد تسمية المقترض) هو السيد حسين منير يقظان والسيدة دانيال حسين حمدان زوجة السيد يقظان, " وأن المقترض يرغب بشراء القسم رقم 13 من العقار رقم 878 من منطقة رأس بيروت العقارية وهو كناية عن مسكنٍ موصوف... وقد طلب من المصرف منحه قرضاً بمبلغ /40/ ألف دولار أميركي بغية ترصيد ثمن المبيع وتسجيله على إسم السيدة دانيال حسين حمدان لدى الدوائر العقارية..."
 
        وبما أنه للاجابة على المسألة المطروحة لا بد من استعراض النصوص القانونية التي ترعى هذه المسألة.
 
وبما أن المادة الأولى من القانون رقم 543 الصادر في 24/7/1996 (منح المصارف إعفاءات من بعض الرسوم على القروض الإسكانية) تنص على أن "تُطبق على المصارف، عندما تُبرم مع عملائها عقوداً سكنية وإسكانية الأحكام الآتية:
-   أحكام الفقرة "ج" لجهة إعفاء العقود من رسم الطابع.
-   أحكام الفقرة "و" (إعفاء التأمينات العقارية من الرسوم).
-  أحكام الفقرة "ز" والفقرة "ح" (تنظيم علاقة المصرف مع عملائه).
من المادة /11/ من قانون مصرف الإسكان الصادر بالمرسوم رقم 14 تاريخ 15/1/1977 وتعديلاته" .
 
وبما أن المادة /11/ من المرسوم رقم 14 الصادر بتاريخ 15/1/1977 تنص على أنه:
 
 ج- "تُعفى من رسوم الطابع الأسهم والسندات التي يصدرها المصرف والسندات التي توقع لأمر وجميع العقود التي يبرمها.
 


 
 
 
 
   و- تُعفى التأمينات العقارية التي تُنشأ لصالح المصـرف مـن أي رسم مهمـا كان سواء  عند إنشائها أو عند فكها.
 
 ز- تُطبق في علاقة المصرف مع عملائه أحكام المادة 11 و12 و13 و14 من قانون                     الإسكان
 
وبما انالمادة /2/ من القانون 543/96 نصت على الآتي:
"من أجل تطبيق الإعفاءات المنصوص عليها في المادة السابقة، تعتبر قروضاً سكنية وإسكانية القروض الممنوحة من المصارف لعملائها لشراء أو إنشاء أو ترميم أو إكمال أو توسيع أو تحسين مساكنهم،
       
وبما أنه يستفاد من النصوص القانونية الواردة اعلاه، ان القروض السكنية الممنوحة من المصارف لعملائها لشراء مساكن معفاة من رسم التأمين وفك التأمين ورسم الطابع المالي المتوجب على العقد.
 
وبما انه بالنسبة الى ما ورد في كتاب امين السجل العقاري لجهة ان "كلاً من السيد حسين منير يقظان وزوجته دانيال حسين حمدان له صفة المقترض في حين ان المشترية هي الزوجة وحدها، بحيث يكون احد طرفي عقد التأمين وهو الزوج غير ذي صفة في عقد البيع كمشتر"ٍ لا يمكن الاعتداد به على اعتبار ان ادراج اسم السيد حسين يقظان في العقد إنما يهدف الى "ضمان تسديد" قيمة القرض، فضلاً عن ان ذلك لا ينفي صفة القرض وبالتالي الاعفاء من الرسوم المبينة آنفاً، خاصة ان الاتفاقية نصت صراحة على ان السيدة حمدان هي صاحبة الحق وان المسكن المنوي شراؤه سيسجل على اسمها لدى الدوائر العقارية.
 
        وبما أنه بالاستناد الى ما تقدم، فان الشاري معفى من رسوم التأمين وفك التأمين ورسم الطابع المالي المتوجب على العقد، وبالتالي يكون رسم التأمين المستوفى منه غير متوجب قانوناً ويقتضي اعادته اليه.
 
 
لهــذه الاسبـاب
 
 
يرى الديوان:
 
 
اولاً :الاجابة وفقاً لما تقدم.
 


 
 
 
 
ثانياً: ابلاغ هذا الرأي الى كل من وزارة المالية – الشؤون العقارية – والنيابة العامة لدى الديوان./.
 
×      ×      ×
 
رأياً استشارياً صدر في بيروت بتاريخ الخامس من شهـركانون الاول سنة الفين وسبعة./.
 
كاتب الضبط
 
المستشار
(المقرر)
 
المستشار
الـــرئيس
وسيم كاملة
زينب حمود
افرام الخوري
انعام البستاني
 
 
يحـال على المراجع المختصة
بيروت في           / ‏2008
عن رئيـس ديـوان المحاسبة
       المدعي العام
           
 القاضي جوزيت طبراوي راشد
 

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2010/09/02   ||   القرّاء : 3564



البحث في الموقع


  

جديد الموقع



  ديوان المحاسبة يشارك في اجتماع تنظمه الانتوساي IDI في المغرب

 وفد ديوان المحاسبة يشارك باجتماع فريق يدرس نظام المنظمة العربية بالرياض

  فنيانوس زار حمدان ونوه بدور ديوان المحاسبة في ترشيد العمل الاداري

 رئيس ديوان المحاسبة يلتقي وفداً هولندياً

 حمدان استقبل كيدانيان وبحثا في سبل التعاون بين ديوان المحاسبة ووزارةالسياحة

 رئيس ديوان المحاسبة التقى وفد مؤسسة سيجما وتأكيد على تبادل الخبرات

 وزير السياحة يزور ديوان المحاسبة ويلتقي الرئيس حمدان

 رئيس ديوان المحاسبة عرض تطوير التعاون مع سفير هولندا

 تحديد ساعات الدوام الرسمي خلال شهر رمضان

 25 أيار.. عطلة وطنية

 الرئيس الحريري ترأس اجتماع اللجنة المكلفة وضع خطة مكافحة الفساد

 اقفال الادارات العامة والمؤسسات العامة والبلديات بمناسبة عيد العمال

  رأي استشاري رقم 43 / 2016

  رأي استشاري رقم 42 / 2016

  رأي استشاري رقم 41 / 2016

  رأي استشاري رقم 40 / 2016

  رأي استشاري رقم 39 / 2016

  رأي استشاري رقم 38 / 2016

  رأي استشاري رقم 37 / 2016

  رأي استشاري رقم 36 / 2016

  رأي استشاري رقم 35 / 2016

  رأي استشاري رقم 34 / 2016

  رأي استشاري رقم 33 / 2016

  رأي استشاري رقم 32 / 2016

  رأي استشاري رقم 31 / 2016

  رأي استشاري رقم 30 / 2016

  رأي استشاري رقم 29 / 2016

  رأي استشاري رقم 28 / 2016

  رأي استشاري رقم 27 / 2016

  رأي استشاري رقم 26 / 2016

  رأي استشاري رقم 25 / 2016

  رأي استشاري رقم 24 / 2016

  رأي استشاري رقم 23 / 2016

  رأي استشاري رقم 22 / 2016

  رأي استشاري رقم 21 / 2016

  رأي استشاري رقم 20 / 2016

  رأي استشاري رقم 19 / 2016

  رأي استشاري رقم 18 / 2016

  رأي استشاري رقم 17 / 2016

  رأي استشاري رقم 16 / 2016

  رأي استشاري رقم 15 / 2016

  رأي استشاري رقم 14 / 2016

  رأي استشاري رقم 13 / 2016

  رأي استشاري رقم 12 / 2016

  رأي استشاري رقم 11 / 2016

  رأي استشاري رقم 10 / 2016

  رأي استشاري رقم 9 / 2016

  رأي استشاري رقم 8 / 2016

  رأي استشاري رقم 7 / 2016

  رأي استشاري رقم 6 / 2016

ملفات عشوائية



  رأي استشاري رقم 53 / 2004

 رأي استشاري رقم 70 / 2000

 رأي استشاري رقم 4/1998

 رأي استشاري رقم 24

 أول منحة دكتوراه بإسم القاضي سعيد عدرة للطالبة ميرنا نجيب

 الادارة تابعت درس مشروع قانون تنظيم ديوان المحاسبة

 رأي استشاري رقم 91 / 2001

 رأي استشاري رقم 30 / 2001

 رأي استشاري رقم 3/1994

 رأي استشاري رقم 34 / 2004

 رئيس ديوان المحاسبة يفتتح اعمال الدورة التدريبية حول ضمان الجودة في بيروت

 لقاء موسع في ديوان المحاسبة حضره مراقبو عقد النفقات

 رأي استشاري رقم 14 / 2002

 رأي استشاري رقم 83 / 2001

 'التربية' اعلنت عن استقبال طلبات ترشيح لمنح دراسية ايطالية

  لجنة الادارة والعدل تابعت درس مشروع القانون الرامي الى تعديل قانون التفتيش المركزي: ادارة المناقصات

 رأي استشاري رقم 34 / 2007

 رأي استشاري رقم 78 / 2003

 رأي استشاري رقم 5/ 2003

 رأي استشاري رقم 5 /1996

 المفكرة - ليوم الاربعاء 15 كانون الاول 2010

 رأي استشاري رقم 27/ 1999

 رأي استشاري رقم 10

  ديوان المحاسبة في اعمال الدورة ال 11 للمنظمة العربية للاجهزة العليا للرقابة المالية والمحاسبة في الكويت

 وفداً من الاتحاد الاوروبي يلتقي رئيس ديوان المحاسبة

 رأي استشاري رقم 4

 رأي استشاري رقم 11/ 1999

 رأي استشاري رقم 21 / 2001

 رأي استشاري رقم 92 / 2003

 رأي استشاري رقم 45/1994

  رأي استشاري رقم 28 /2005

  رأي استشاري رقم 48/2013

 الانتوساي تعقد مؤتمرها في بيروت تحت عنوان " الاجتماع التخطيطي لبرنامج ضمان الجودة "

  رأي استشاري رقم 9/2013

  رأي استشاري رقم 48 / 2004

 رأي استشاري رقم 8/ 2003

 رأي استشاري رقم 110 / 2000

 رأي استشاري رقم 113 / 2002

 اقفال الادارات العامة في 9 الجاري لمناسبة عيد مار مارون

 رأي استشاري رقم 80 / 2001

 رأي استشاري رقم 112 / 2003

  رأي استشاري رقم 44 / 2004

 رأي استشاري رقم 18 / 2002

 رأي استشاري رقم 2/ 2003

 العلاقات الاقليمية والدولية

 رأي استشاري رقم 63 /2006

 رأي استشاري رقم 55/1997

 رأي استشاري رقم 5 / 2001

 رأي استشاري رقم 73

 رأي استشاري رقم 23 / 2004

إحصاءات

  • الأقسام الرئيسية : 17

  • الأقسام الفرعية : 71

  • عدد المواضيع : 2086

  • التصفحات : 6060298

  • التاريخ : 25/02/2018 - 21:30

 
Developed By : King4Host.Net & Samaa For Compuetrs (Ahmad Kharroubi)